Преобразование доходов от недвижимости в текущую стоимость
Фактор фонда возмещения (SFF) показывает денежную сумму, которую необходимо депонировать в конце каждого периода для того, чтобы через n-периодов при ставке сложного процента i остаток на счете составил один рубль
, или 
Пример. Если остаток на депозите приносит ежегодно 20 % дохода, то, чтобы за три года накопить 3, 64 млн руб., нужно ежегодно вкладывать по 1 млн руб.: 0,27473 Ч 3,64 = 1,0 млн руб.
Текущая стоимость единицы (Vn) –текущая стоимость одной денежной единицы, которая должна быть получена через n – периодов при ставке сложного процента, равной i,
.
Текущая стоимость единичного аннуитета (an) – текущая стоимость серии ожидаемых равных единичных поступлений в течение n-периодов при ставке сложного процента i
.
Пример. Право получения 100 тыс. руб. дохода в конце каждого года в течение следующих 3 лет можно оценить следующим образом:
an = 2,106,
100 * 2,106 = 210,6 тыс. руб.
Следовательно, текущая стоимость инвестиций 210,6 тыс. руб. является обоснованной платой за право получения 100 тыс. руб. в конце каждого следующего года в течение 3 лет при 20%-ной ставке.
Взнос на амортизацию денежной единицы – коэффициент частичных платежей, показывающий величину обязательного периодического платежа, необходимую для погашения кредита за n-периодов при ставке сложного процента i
.