Сущность и этапы затратного подхода
Определение стоимости недвижимости затратным подходом начинается с оценки земельного участка, которая является не только частью этого подхода, но и самостоятельным этапом процесса оценки. Затем определяют стоимость нового строительства, оцениваемых улучшений, рассчитывают накопленный износ. На заключительном этапе затратного подхода для получения итоговой стоимости объекта суммируются стоимость земельного участка и затраты на новое строительство, улучшение имеющихся на нем зданий и сооружений за вычетом износа.
Рис. 5.1. Основные этапы
затратного подхода при оценке недвижимости 