Принципы оценки недвижимости
На стоимость объектов недвижимости влияет значительное количество экономических факторов. Принципы оценки недвижимого имущества позволяют учесть наиболее значимые из них.
Основные принципы оценки разделяют на 4 категории
(рис. 3.2).
Рис. 3.2. Основные принципы оценки недвижимости
Эти принципы взаимосвязаны. На один конкретный объект могут одновременно влиять несколько принципов, в каждой конкретной ситуации набор принципов может быть различным. Каждый принцип может принимать различные значения в каждой конкретной ситуации.
Принципы оценки не могут учесть абсолютно все факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, однако при правильном применении позволяют обеспечить достоверное заключение о стоимости объекта.
предыдущаяследующая