Курс лекций:

Дополнительно:

Наши хостеры:

Влияние экономики страны на рынок

Один из существенных факторов изменения стоимости недвижимости – инфляция. Государство может воздействовать на инфляционные процессы. Существенные темпы инфляции неоднозначно влияют на функционирование рынка недвижимости. С одной стороны,  инфляция стимулирует его развитие, так как вло-

 


 

 

 

 

 

 

 

 

Соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

 

ImageУровень жизни населения

 

Произ-водитель-ность труда

 

ImageУро-вень ин-фляции

 

 

 

 

 

 

 

Уровень развития производства строительных материалов и конструкций

 

 

 

 

Степень стабильности экономики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Image

 

 

 

 

 

 

 

 

Image

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Image

 

 

Image

 

 

 

 

 

 

Политико-правовая ситуация на рынке недвижимости:

– законы о собственности;

ImageImage– законы о недвижимости;

– законы о залоге (ипотеке);

– ипотечное кредитование;

– налоговое законодательство.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Величина налогов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Image

 

 

 

 

СОСТОЯНИЕ

РЫНКА

НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

СОСТОЯНИЕ

ЭКОНОМИКИ

ImageImageСТРАНЫ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Условия финансирования строительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Доступность финансовых средств для населения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Image

 

 

 

Image

 

 

 

Image

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СТОИМОСТЬ

ImageНЕДВИЖИМОСТИ

 

 

 

Технологический уровень строительства

 

 

 

 

 

 

Image

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Состояние окружающей среды:

-          экология;

-          географический фактор;

-          топография;

-          наличие природных ресурсов.

 

 

 

Социальные факторы (изменение численности, территориальных предпочтений, уровня образования, и т.д.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости

жения в недвижимость в этих условиях позволяют в определенной мере сохранить средства от инфляции. Причины привлекательности вложений в недвижимость в условиях инфляции:

– быстрое обесценение денег при недостаточной надежности их сохранности в кредитных учреждениях;

– частое несоответствие банковской ставки уровню инфляции;

– ограниченность более доходных направлений инвестирования;

– достаточная доступность и простота инвестирования в жилье.

предыдущаяследующая